投资者需谨慎——迪拜当局警示虚假代币化房地产产品。

迪拜虚拟资产监管局与迪拜土地局针对声称参与其房地产代币化项目的虚假实体发出警告。

可能违反迪拜虚拟资产法规的警示

虚拟资产监管局（VARA）近期发布了公众声明，提醒消费者和市场参与者警惕那些虚假声称参与房地产代币化项目的实体。VARA与迪拜土地局（DLD）联合指出，除非获得这两个机构的明确批准，否则任何实体在试点阶段内均无资格参与。

该警告强调，确认参与资格的渠道仅限于VARA或DLD的官方渠道，同时警告称，那些宣称提供与迪拜房地产相关的代币化服务的实体可能违反现有法规。

联合声明指出：“在迪拜的房地产代币化服务中，任何宣传材料或数字平台面向迪拜客户的营销活动，除非获得相关主管机构的许可，否则可能被视为推广未经授权的虚拟资产（VA）活动。这类行为可能违反VARA的诸多规定，包括营销相关的法律，并将面临执法行动。”

房地产代币化项目计划于2025年3月19日正式启动，旨在运用区块链技术实现产权契约的数字化。项目倡导者声称，该项目有望变革房地产产权的管理方式，使得小型投资者能够参与房地产投资。

此外，该项目将促进国际投资者更便捷地进入迪拜房地产市场，打破以往的传统障碍。然而，迪拜房地产投资的吸引力亦可能导致未获授权的实体及针对阿联酋居民的诈骗活动日益增多，因此VARA和DLD发出此项警告。

同时，VARA与DLD再次提醒投资者，使用那些虚假声称参与正式试点活动的平台存在显著的金融风险。未经授权的服务往往缺乏必要的消费者保护措施和完善的风险管理体系，这些正是受监管试点活动的基础。

警告还指出，参与或宣传未获授权活动的实体将面临严厉的执法措施，包括公众警告、经济处罚乃至全面禁止。